El paseo comercial que había reabierto en 2023 cerró de manera definitiva tras no lograr consolidar su actividad. La caída del consumo, el conflicto entre propietarios y operadores y la incertidumbre sobre el futuro del edificio marcaron el final de una experiencia que buscó devolverle vida a una de las esquinas más emblemáticas de la ciudad
La esquina de Córdoba y Sarmiento volvió a quedar en silencio. Luego de apenas tres años de funcionamiento, el paseo comercial instalado en el histórico edificio de La Favorita cerró definitivamente sus puertas, poniendo fin a un proyecto que había despertado grandes expectativas tras la recuperación de uno de los inmuebles más emblemáticos de Rosario.
El cierre representa mucho más que el final de un emprendimiento privado. Para varias generaciones de rosarinos, La Favorita forma parte de la memoria urbana de la ciudad: durante décadas fue una referencia obligada para las compras, un punto de encuentro y uno de los símbolos del centro comercial rosarino. La reapertura en 2023 buscó recuperar ese lugar, aunque el contexto económico terminó condicionando la iniciativa desde sus primeros meses.
Un proyecto que nunca logró despegar
La desarrolladora que administraba el paseo comercial ya había anticipado semanas atrás la finalización anticipada del contrato de explotación. La decisión se produjo en medio de un conflicto con los propietarios del edificio y de negociaciones vinculadas a una eventual venta del inmueble, mientras el emprendimiento enfrentaba un escenario cada vez más complejo por la retracción del consumo.
Con una ocupación comercial inferior a la prevista y un flujo de clientes que nunca alcanzó las expectativas iniciales, el proyecto fue perdiendo impulso hasta desembocar en el cierre definitivo. Durante los últimos meses varios locales habían dejado de operar, anticipando un desenlace que finalmente se concretó el 30 de junio.
La crisis del consumo, detrás del desenlace
El final de La Favorita también refleja las dificultades que atraviesa el comercio minorista. La caída del poder adquisitivo, el menor movimiento en los centros comerciales tradicionales y el cambio en los hábitos de compra configuraron un escenario adverso para un emprendimiento que requería un elevado nivel de ocupación y circulación de público para sostener su funcionamiento.
El edificio, restaurado para albergar una propuesta comercial moderna sin perder su valor patrimonial, no logró recuperar el dinamismo que supo tener durante gran parte del siglo XX. La recuperación arquitectónica contrastó con una realidad económica que dificultó consolidar el modelo de negocios previsto.
Una esquina que espera un nuevo destino
Con las persianas bajas, el interrogante vuelve a centrarse en el futuro del edificio. Su ubicación estratégica y su enorme valor histórico lo convierten en uno de los inmuebles más importantes del centro rosarino, por lo que cualquier definición sobre su destino tendrá impacto tanto desde el punto de vista económico como urbano.
El cierre definitivo de La Favorita deja una postal que trasciende el fracaso de un emprendimiento comercial. Expone las dificultades para sostener grandes inversiones en un contexto de consumo retraído y reabre el debate sobre cómo preservar espacios que forman parte de la identidad de Rosario sin desvincularlos de la dinámica económica que hoy atraviesa el comercio de las grandes ciudades.