La Provincia negocia con el Gobierno nacional el traspaso de unos 1.500 desarrollos habitacionales del Procrear que quedaron paralizados tras el cierre del programa. La iniciativa apunta a finalizar las obras con recursos propios o mediante esquemas público-privados, en un contexto de fuerte demanda de viviendas en todo el territorio santafesino
El Gobierno de Santa Fe dio un nuevo paso en su estrategia para recuperar las obras habitacionales que quedaron inconclusas tras la disolución del programa Procrear. La administración provincial espera concretar el traspaso de unos 1.500 desarrollos urbanísticos para asumir su ejecución y finalizar viviendas que permanecen paralizadas desde fines de 2023. El proyecto incluye emprendimientos en Rosario, Santa Fe, Rafaela, Gálvez, Pérez y Las Parejas, con unas 580 unidades ubicadas en el barrio Tiro Federal de Rosario.
El acuerdo con Nación abrió una nueva oportunidad
Desde la Secretaría de Vivienda y Urbanismo sostienen que las negociaciones con el Gobierno nacional estuvieron prácticamente estancadas durante 2024. Sin embargo, el reciente acuerdo de compensación de deudas firmado entre ambas administraciones modificó el escenario y habilitó una nueva instancia de diálogo para avanzar con la cesión de los terrenos y de los proyectos.
La intención del Ejecutivo provincial es asumir la conducción de las obras una vez completado el traspaso. Para ello analiza distintas alternativas de financiamiento, que incluyen tanto recursos propios como asociaciones público-privadas que permitan concluir desarrollos cuya ejecución demanda una inversión significativa.
Rosario concentra uno de los principales desarrollos
El caso de Rosario aparece como uno de los más relevantes. El complejo de Tiro Federal, ubicado en el norte de la ciudad, reúne alrededor de 580 viviendas que nunca llegaron a adjudicarse y permanecen inconclusas desde que se detuvieron los trabajos.
Para la Provincia, finalizar ese emprendimiento no sólo permitiría recuperar una inversión ya realizada, sino también incorporar rápidamente una importante cantidad de soluciones habitacionales en una ciudad donde el acceso a la vivienda continúa siendo una de las principales demandas sociales.
El desafío va más allá del Procrear
El proyecto también refleja un cambio en el rol que busca asumir la administración provincial frente al retiro del Estado nacional de distintos programas de infraestructura. En este caso, Santa Fe intenta evitar que obras con un importante grado de avance permanezcan abandonadas, con el consecuente deterioro de las construcciones y la pérdida de recursos públicos ya invertidos.
No obstante, la transferencia presenta complejidades administrativas y legales. Existen empresas contratistas que mantienen reclamos económicos contra la Nación, situación que deberá resolverse antes de concretar el traspaso definitivo de los desarrollos.
Una respuesta parcial a un problema estructural
El déficit habitacional continúa siendo uno de los principales desafíos de la provincia. Según datos oficiales, más de 78.000 hogares santafesinos presentan problemas habitacionales, mientras que unas 200.000 familias aspiran a acceder a una vivienda propia, en muchos casos condicionadas por la ausencia de crédito hipotecario y el incremento de los costos de construcción.
En ese contexto, la recuperación de las obras del Procrear representa mucho más que la finalización de edificios inconclusos. También constituye una señal sobre el nuevo esquema de gestión de la obra pública habitacional, donde las provincias comienzan a ocupar espacios que antes estaban en manos del Estado nacional. Si las negociaciones prosperan, Santa Fe no sólo reactivará proyectos paralizados, sino que pondrá a prueba un modelo que podría convertirse en referencia para otras jurisdicciones que enfrentan desafíos similares.