El Ejecutivo envió al Concejo un proyecto para cambiar las normas constructivas en esa parte del casco histórico de la ciudad, que representará un profundo cambio urbanístico
El Departamento Ejecutivo municipal envió al Concejo de Rosario un proyecto para modificar la normativa urbanística del Área de Protección Histórica (APH) del entorno del Monumento Nacional a la Bandera, una iniciativa que comenzó a ser debatida este lunes en la comisión de Planeamiento y Urbanismo y que volvió a encender cuestionamientos sobre el impacto de los nuevos desarrollos inmobiliarios en el patrimonio arquitectónico de la ciudad.
La propuesta fue presentada por el concejal Fabrizio Fiatti, quien explicó que el nuevo texto, impulsado por el intenente Pablo Javkin, busca modificar el enfoque de una discusión anterior vinculada a una propiedad patrimonial ubicada en avenida Belgrano 548.
Según detalló el edil, la iniciativa mantiene sin cambios las restricciones para los lotes frentistas sobre calle Santa Fe, donde continuará vigente una altura máxima de 14,50 metros por tratarse del tramo directamente enfrentado al Monumento.
Sin embargo, el proyecto habilita mayores alturas sobre otras arterias del sector: hasta 25 metros sobre calle Buenos Aires y 35,50 metros sobre avenida Belgrano, una dimensión equivalente a la de los edificios ya construidos sobre pasaje Tarrico, dentro del perímetro histórico, se argumenta.
Desde el oficialismo se platea que la modificación busca ordenar criterios urbanísticos existentes y evitar tratamientos excepcionales caso por caso. Pero la propuesta vuelve a poner en discusión el progresivo cambio de escala edilicia en uno de los paisajes urbanos más emblemáticos de Rosario.
El debate no es nuevo. En distintos sectores vinculados al urbanismo y la preservación patrimonial persiste la preocupación por el avance de edificaciones de mayor altura sobre áreas históricas de la ciudad, especialmente en zonas donde el valor arquitectónico y la relación visual con espacios públicos emblemáticos forman parte de la identidad urbana.
La comisión de Planeamiento resolvió pasar el expediente a cuarto intermedio y retomará el análisis el próximo miércoles en la Sala de los Acuerdos “Dr. Lisandro de la Torre”, antes de la reunión de Labor Parlamentaria.
Otros expedientes urbanísticos
Durante la misma reunión, la comisión otorgó despacho favorable a una modificación normativa solicitada por una vecina de la zona comprendida entre calles 9 de Julio, Necochea, Cochabamba, Chacabuco y avenida Pellegrini, donde la altura máxima de edificación quedará limitada a 15 metros sobre el nivel de vereda.
Además, se enviaron al Ejecutivo pedidos de información relacionados con las obras de ampliación del Museo Municipal de Bellas Artes Juan B. Castagnino y con un proyecto para modificar la normativa sobre seguros de responsabilidad civil vinculados a excavaciones y construcciones.
La reunión fue presidida por la concejala María Fernanda Gigliani y contó con la participación de ediles de distintos bloques políticos.