La empresa textil Indian recorrió el histórico inmueble de Córdoba y Sarmiento y avanza en las conversaciones para quedarse con una de las esquinas más emblemáticas de Rosario. La firma ya habría entregado una seña de 50 mil dólares que le otorga exclusividad para negociar, aunque todavía no hay una operación cerrada
El futuro de La Favorita vuelve a generar expectativas en el centro de Rosario. A poco más de dos meses del cierre del último proyecto comercial que funcionó en el histórico edificio de Córdoba y Sarmiento, un grupo empresario uruguayo mostró interés concreto en el inmueble y sus representantes recorrieron las instalaciones para evaluar una posible compra.
La firma interesada es Indian, una empresa de capitales uruguayos vinculada al sector textil y de indumentaria, que ya tiene presencia en Argentina y proyecta ampliar su desembarco comercial. Según trascendió, la compañía entregó una seña de 50 mil dólares a los propietarios del edificio, lo que le permitiría contar con exclusividad durante las negociaciones. La operación, sin embargo, todavía no está cerrada y dependerá de la propuesta económica y de las condiciones que acuerden las partes.
El recorrido por el edificio representa el primer paso concreto de una negociación que puede definir el próximo capítulo de uno de los inmuebles más reconocibles de la ciudad. La posibilidad de que una empresa con capitales extranjeros se haga cargo del espacio abre, además, un escenario diferente después del fracaso del último emprendimiento que intentó recuperar la actividad comercial del lugar.
Un edificio que busca otra oportunidad
La Favorita tiene una relación histórica con Rosario que se remonta a 1897, cuando los hermanos Ramón y Ángel García instalaron en la esquina de Córdoba y Sarmiento una pequeña tienda. El edificio actual fue inaugurado en 1929 y se convirtió con el tiempo en uno de los grandes símbolos arquitectónicos y comerciales del centro rosarino.
Durante décadas, la esquina estuvo asociada a la actividad comercial hasta que, en 1994, el fondo de comercio pasó a manos de la cadena chilena Falabella. La empresa cerró definitivamente en 2021, dejando vacío un inmueble que durante generaciones había formado parte de la vida cotidiana de los rosarinos.
En mayo de 2023 llegó una nueva apuesta. El edificio reabrió con una propuesta que combinaba comercios, gastronomía, servicios y distintas actividades, con el objetivo de recuperar el movimiento de uno de los sectores más tradicionales del centro. La reapertura generó expectativas y tuvo una fuerte repercusión en la ciudad.
Pero el proyecto no logró sostenerse. La caída de las ventas, la menor circulación de público y las diferencias entre los responsables de la explotación comercial y los propietarios del inmueble fueron deteriorando el funcionamiento del paseo hasta desembocar en su cierre durante junio de este año.
Qué puede pasar ahora
El interés de Indian aparece así sobre un escenario completamente diferente al de 2023. Ya no se trata de relanzar una galería multimarca sino de evaluar qué uso puede darle una empresa que busca expandirse en el mercado argentino.
La compañía uruguaya ya cuenta con presencia en el país y, según los antecedentes difundidos, tiene previsto ampliar su desembarco con nuevos locales, entre ellos uno en el centro de Rosario y otro de grandes dimensiones en Portal Rosario. La eventual compra del edificio de Córdoba y Sarmiento significaría, por lo tanto, un salto importante en su estrategia de expansión.
Para el centro rosarino, el interés adquiere una dimensión que va más allá de una operación inmobiliaria. La Favorita ocupa una ubicación estratégica y su actividad tiene incidencia sobre el movimiento comercial de todo el entorno. Después de varios años de incertidumbre, la posibilidad de que el edificio vuelva a tener un proyecto de largo plazo puede convertirse en una señal relevante para una zona que atraviesa transformaciones profundas en sus hábitos de consumo y en su dinámica comercial.
Por ahora, el futuro sigue abierto. La recorrida de los empresarios uruguayos y la seña otorgada muestran que existe una negociación concreta, pero todavía falta el acuerdo definitivo. La Favorita vuelve, una vez más, a esperar un nuevo capítulo para una historia que lleva casi 130 años ligada al corazón comercial de Rosario.